terracolonia-Immobilien: Kapitalanlagen mit echtem Mehrwert

Die Bauvorhaben der terracolonia werden immer unter der Prämisse errichtet, Ihnen sachwertgesicherte Investitionen mit hoher Rendite, langfristiger Wertsteigerung und bester Vermietbarkeit zu garantieren.

Qualität und Rentabilität sind unsere Leitlinien, die wir seit Jahrzehnten bei der Errichtung und Ausstattung unserer Gebäude im Fokus haben.

Besonders attraktive und starke Faktoren, die für die terracolonia-Immobilien sprechen, sind darüber hinaus unsere durchdachten Lösungen in den Bereichen Steuervorteile, Förderfähigkeit, Nachhaltigkeit und Renditesicherheit.

QNG-Plus: Nachhaltigkeit mit staatlicher Förderung

Unsere Neubauten erfüllen nicht nur die höchsten Qualitätsstandards, sondern werden auch nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus – kurz QNG-Plus –zertifiziert. Das bedeutet für Sie als Investor nachhaltige Bauweise, moderne Energiekonzepte und zusätzliche Fördermöglichkeiten, wie z.B. zinsvergünstige KfW-Darlehen im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG. Sie profitieren von zukunftsweisender Bauqualität, die sich sowohl ökologisch als auch ökonomisch auszahlt.

Steuervorteile nutzen + Immobilienwerte schaffen

Investieren Sie clever und profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Mit der Möglichkeit der degressiven AfA 5 % p.a. Abschreibung und zusätzlich 5 % Sonder-AfA p.a. für 4 Jahre aufgrund Effizienzhausstandard EH40 und Nachhaltigkeistssiegel QNG-PLUS reduzieren Sie effektiv Ihre Steuerlast und steigern Ihre Rendite. Dies macht unsere Immobilien zu einer der lukrativsten Anlageformen auf dem Markt.

Erstvermietungsgarantie: Sicherheit von Anfang an

Sie erwerben unsere Immobilien mit Erstvermietungsgarantie für ein Jahr. Wir übernehmen dabei die Suche nach solventen und zuverlässigen Mietern. Ihre Mieteinnahmen sind also von Anfang an gesichert – und sollte einer der Mieter innerhalb des Garantiezeitraumes eventuell doch ausfallen, suchen wir einen neuen Mieter bzw. tragen wir den Mietausfall. Des Weiteren übernehmen Sie auf Wunsch eine bestens laufende technische und kaufmännische Verwaltung.

Hausverwaltung inklusive: Rundum-Sorglos-Paket

Als Investor möchten Sie sich nicht um die alltäglichen Aufgaben der Immobilienverwaltung kümmern? Kein Problem! Auf Wunsch übernehmen sie bei unseren Projekten eine professionelle Hausverwaltung, die alle wichtigen Belange für Sie übernimmt – von der Abrechnung bis zur Kommunikation mit den Mietern. Das bedeutet für Sie: weniger Aufwand und mehr Zeit für das Wesentliche.

Unsere aktuellen Neubauprojekte finden Sie hier:

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Highlights und Vorteile für Kapitalanleger

Die besonderen terracolonia-Neubauprojekte

  • Attraktive Standorte mit hervorragender Infrastruktur
  • Begehrte Wohnlagen bei einer Vielzahl von Mietern
  • Ambiente zum Wohlfühlen
  • Ressourcen­schonend
  • Nachhaltige Bauqualität
  • Solide Massivbauweise
  • Wertsicherheit durch hervorragende Planung bis ins Detail und hohe Ausstattungsqualität
  • Steuervorteile mit der degressiven AfA
  • Hohe Förderungsmöglichkeiten aufgrund von Klimafreundlichkeit

Ihr erfahrener Bauträger terracolonia

Unser Ziel ist die Entwicklung und bauliche Umsetzung von Wohnraumkonzepten passend für urbane Räume bis hin zu Wohn- und Lebensraumkonzepten für die typischen Einzugsgebiete rund um die großen Städte im Westen von NRW. Dabei haben wir die typischen Vor- und Nachteile sowohl urbaner als auch ländlicher Lagen bei der Planung und auch bei der Errichtung im Griff und setzen diese in erfolgreiche Bauvorhaben um.

Bei der Planung und Errichtung unserer Projekte stehen die Bedürfnisse der Bewohner sowie das Erschaffen von bleibenden Werten im Mittelpunkt. Unsere Mission, der wir auf höchstem Niveau und mit voller Leistungsfähigkeit folgen, ist die kontinuierliche Realisierung neuen und qualitativ hochwertigen Wohnraums.

Die terracolonia in Zahlen

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Wohnungen und Einfamilienhäuser realisiert

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m2 realisierte Wohnfläche

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Einheiten in Planung oder Bau

0

m2 Wohnfläche in Planung oder Bau

Zukunftssicher, renditestark und sachwertgesichert:

Ihre Investition in ein Neubauprojekt der terracolonia in besonders begehrten Lagen.